Uthyrningspolicy för bostäder och kösystem
Denna policy avser uthyrning av hyresrätter inom Tummarpsfastighetsutveckling i Dalsjöfors AB.
Uthyrningspolicyn omfattar övergripande principer för såväl externa Sökande som interna Sökande – för de som redan är hyresgäst hos bolagen.
- Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka en bostad. En viktig utgångspunkt är alla människors lika värde. Vi verkar för mångfald och integration.
- Vi ska bidra till att skapa trivsamma och trygga områden med nöjda hyresgäster i samverkan med övriga samhällsaktörer.
- Policyn grundar sig på lagar, ägardirektiv samt förturer enligt särskilda avtal och överenskommelser samt bolagets egna behov i samband med exempelvis renovering och ombyggnad.
- Vid erbjudande av lägenhet beaktas affärsmässiga grunder och god kundvård
- För att kunna skriva kontrakt på en bostad hos oss måste du ha svenskt personnummer
- Den/de Sökande ska ha fyllt 18 år och personligen närvara på visningen av lägenheten.
- Två Sökande kan stå gemensamt på hyreskontraktet. Kontraktsinnehavaren ska vara folkbokförd i lägenheten.
- Vi ställer rimliga ekonomiska krav på alla som söker bostad hos oss. Det är tillräckligt att det är sannolikt att hyresgästen har möjlighet att betala hyran vid en kalkyl av vad hushållet har kvar att leva på efter att hyran är betald.
- En kreditupplysning görs på alla Sökande/n som lämnar intresseanmälan.
- Alla intressenter erbjuds boendekalkyl från oss
- Det ska finnas en gällande hemförsäkring
Krav för externa Sökande/n
- Sökande får inte ha någon betalningsanmärkning avseende boende under de senaste 24 månaderna
- Sökande får inte heller ha skulder som påverkar boendekalylen på ett ohållbart sätt.
- Sökande får inte ha någon konstaterad störning av allvarligare slag de senaste 12 månaderna
- Sökande måste kunna styrka att nuvarande boende avvecklas
- Sökande ska kunna visa på ett behov av permanent boende
- Sökande/kontraktsinnehavare ska vara en fysisk person, inte företag, organisation eller liknande
- Sökanden som söker gemensamt ska vara gifta eller samboende med äktenskapsliknande samlevnad där båda ska bo långsiktigt i lägenheten. Sökande och medsökande ska båda uppfylla samtliga krav
- Sökande skall vid behov delge sitt/sina inkomst underlag, såsom anställningsavtal, bidrag/stöd eller andra former av underlag
Krav för interna Sökande/n (omflyttningsplatsen)
- Sökande ska ha haft ett förstahandskontrakt under de senaste 12 månaderna i nuvarande lägenhet samt ha varit folkbokförd de senaste 12 månaderna i lägenheten
- Sökande får inte ha haft fler än en konstaterad och skriftligt meddelad störning under de senaste 12 månaderna
Lediga lägenheter fördelas enligt nedan:
1. Bolagets egna behov. Exempelvis vid renovering och ombyggnation
2. Övriga.
Borås stad, interna och externa sökande
Kösystem för våra lägenheter:
- Vid vanlig uthyrning publiceras våra lediga lägenheter i minst tre dagar på hemsidan. Därefter erbjuds lägenheten till den sökande enligt följande ordning
- Interna sökande, den som bott längst har förtur (skulle uppstå personliga skäl behandlas dessa separat).
Max 2 interna sökande erbjuds därefter prioriteras externa sökanden, såsom Borås Stad och andra externa sökanden - Sökning sker via mail/brev till oss, där vi behandlar sökanden i tur och ordning.